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完工事例

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小倉南区 リノベーション

リノベがここまで進化した!

  • 建築中レポート

1.2017年04月13日
小倉南区のフルリノベーション工事始まります。
小倉南区のフルリノベーション工事始まります。
小倉南区に建つ築48年の平屋の
フルリノベーションが始まります。

先ずは、骨組み残しの解体から。
2.2017年04月30日
南区のリノベーション進捗。。。
南区のリノベーション進捗。。。
小倉南区の平屋フルリノベーション
解体工事が着々と進んでいます。

お施主様と駅から近い好立地の築深物件
(昭和43年式)を探し、お手頃金額で
購入できました!

平屋建ては、耐震改修工事面から見ても
オススメです。
築深物件はほとんど解体工事をしてから
新築を建てるのが一般的なので
解体費用も買主側にとっては必要です。

例えば:

土地代金+解体費用+擁壁費用+地盤改良
(明らかに地盤が悪い場所や確認申請を
受けるのに擁壁の改修が必要)等々

これらも 家以外の費用なので、 
上手く売主さんと金額交渉が出来れば、
フルリノベ目的の古家付き物件は、
安く買えることが多いので注目です!!

中古住宅+高性能リノベーションは
これからの住まいの新しい選択肢です。。

星和住研は 物件探しからお手伝いしてます。。
3.2017年05月17日
コンクリート打設日
コンクリート打設日
コンクリートを打設しました。
お天気にも恵まれ、打設日和でした。。

写真:立ち上がりコンクリート打設 
4.2017年08月28日
平屋リノベーション
平屋リノベーション
着手前の写真です。
5.2017年08月28日
平屋リノベーション
平屋リノベーション
この建物を初めて見る方は、
これを中古住宅と見分けるのは
難しいかもしれません。

自信を持って、永く安心して
住んでいただける住宅に変身しています。
6.2017年08月28日
平屋リノベーション
平屋リノベーション
大工工事も終わり、
今週から内装工事に入りました。
大工さんお疲れさまでした!

写真上部:ブルーグレーのタイルのキッチン
7.2017年09月08日
外壁は こんな感じ!
外壁は こんな感じ!
外壁は、鏝(コテ)むらが印象的な塗り壁を採用。
雨樋は、柔らかな光沢を持った金属製を使用して
います。

外部の建具は 防犯性を兼ねながら
昼は日射遮蔽ブラインド。
夜は通風ルーバーのオリジナル建具。
シンプルですが 一つ一つが存在感を持った
アイテムを使用し 性能・デザイン・耐震を
兼ね備えています。
8.2017年09月30日
棚の後ろに 洗濯物干し室。
棚の後ろに 洗濯物干し室。
急な来客時でもリビングにお通し
できるように 棚の後ろに 洗濯物干し室を。
リビングからも洗濯物が見えないように
しています。
9.2017年09月30日
広々リビングで ゆったりと。
広々リビングで ゆったりと。
奥のキッチンには 大きな窓を設置し
天気の良い日は 電気をつけなくても
明るく過ごせます。